Från och med den 1 januari 2023 har förändringar skett i Bostadsrättslagen (BRL) . En viktig förändring är renovering av bostadsrätter. Den nya lagen ställer större krav på den som vill renovera och ger bostadsrättsföreningarna möjlighet att formulera tydligare regler.
Den uppdaterade lagstiftningen gäller före föreningens stadgar. Styrelsen kommer att uppdatera stadgarna och om så behövs, så att de följer gällande lagstiftning. Dessa kommer att komma behöva godkännas på årstämman och en extra sstämma.
Gentemot nu gällande stadgar och tidigare version av BRL så innebär det att medlem måste begära tillstånd för renovering, ombyggnad eller nybyggnad som omfattar något av:
- Ledningar för avlopp, värme, gas, vatten eller ventilation,
- Utrustning som hör till ventilationssystemet (exempelvis ventiler i tak och på väggar, köksfläkt)
- Eldstad, rökkanal, eller annan del av fastighetens brandskydd (exempelvis brandtätning och gränser mellan brandceller),
- Ingrepp i bärande konstruktion
- Omfattande ändring av planlösning
Det kan finnas mer i stadgarna som kräver tillstånd.
En nyhet i BRL är också att en medlem som inte accepterar styrelsens beslut vid en ansökan om renovering (det kan vara att styrelsen helt avslagit renoveringen eller att styrelsen ställt krav som medlemmen anser är orimliga), kan överklaga beslutet till hyresnämnden. Viktigt är dock att inte påbörja någon del av renoveringen innan man har tillstånd, från antingen styrelsen eller hyresnämnden.
Oförändrat gäller att otillåten renovering ken leda till uppsägning av bostadsrätten.
Mer information kan du hitta här
