Vi hälsar dig välkommen som medlem och bostadsrättshavare i Brf Ljungen.
Att bo i bostadsrätt – vad innebär det?
Som bostadsrättshavare äger du inte själva lägenheten i fysisk mening. Det är föreningen som äger både byggnader och mark. Din bostadsrätt innebär i stället att du är medlem och delägare i föreningen och har en nyttjanderätt till din lägenhet. Att läsa stadgar och ordningsregler är det bästa sättet att:
- veta vad du får och inte får göra
- undvika kostsamma misstag
- förstå ansvarsfördelningen
- bidra till en trygg och trivsam förening
Det är en liten insats som sparar mycket tid, pengar och frustration.
Inom ramen för föreningens stadgar har du rätt att göra förändringar i lägenheten
Det är samtidigt viktigt att följa stadgar och ordningsregler. Om de inte följs kan föreningen säga upp nyttjanderätten. Mer information om rättigheter och skyldigheter hittar du i stadgarna, trivselreglerna och under Meldlemsinforamtion här på vår hemsida.
Styrelsens roll – och varför den är så viktig
En bostadsrättsförening måste enligt lag ha en styrelse och en ordförande. Utan en fungerande styrelse kan föreningen tvingas likvideras, vilket innebär att fastigheten säljs som hyreshus och att medlemmarna blir hyresgäster.
För att föreningen ska fungera långsiktigt behöver vi därför engagerade medlemmar som kan tänka sig att bidra som styrelseledamot, suppleant, internrevisor eller valberedare. Det är ett utvecklande och roligt uppdrag – och självklart utgår arvode för nedlagd tid och engagemang.
Kontakta gärna valberedningen eller styrelsen om du vill veta mer.
Praktisk information
Varje rubrik som är understruken tar er till en plats på hemsidan med mer information
Fastighetskontoret:
Finns i Bjerehov 5B. Här finns en brevlåda som töms av förvaltare och styrelse en gång i veckan.
Bostadsrättstillägg: Vi har ett kollektivt bostadsrättstillägg, så varje innehavare behöver inte ett eget.
Passertaggar och Nycklar: Ni ska fått minst tre stycken taggar som gör att ni kommer in i er port och övrig utrymmen som ni ska ha tillgång till. Taggar och nycklar får ni av den tidigare ägaren.
Tvättstugorna: För att kunna boka/låsa upp tvättstugan måste du ha en vit tagg. Taggen ska lämnnas över från den tigare ägaren.
Renovering: Kontrollera vad som gäller innan ni planerar eller genomför någon renovering. Det är viktigt att följa regler och stadgar.
Bredband & TV: Föreningen har ett bredband och TV som levereras av Telia och ingår i avgiften.
Gym & Bastu: Gym och Bastu är till för boende på Brf Ljungen. I gymmet finns bland annat träningsmaskiner och fria vikter. I anslutning till Bastun finns dusch, omklädningsmöjlighet, toalett och ett bord med stolar för att kunna slappna av och/eller ta igen sig efter sitt bastubesök.
Cykelförråd: Varje område har två cykelförråd. Du kommer in där med dina svarta taggar.
Miljöhus: Sophanteringen i Brf Ljungen bygger på att varje hushåll källsorterar sitt avfall i bostaden och lämnar det i olika kärl i något av våra två miljöhus. Boende måste själv transportera bort vissa avfallsslag, till SYSAV återvinningscentra i Malmö eller Lund, t ex vitvaror, byggavfall, bildelar och miljöfarligt avfall.
Parkering: Vi har olika typer av perkeringsplatser som går att hyra
Uppsikt över besökare och tillträde till fastigheten: Säkerställ att portar och andra dörrar hålls stängda och låt inte dem stå öppen mer än vad nöden kräver, obehöriga kan annars komma in. Tänk på att vi har en trygg förening och vi ska bevara den tryggheten.
Kundportalen Som boende kontaktar du förvaltaren genom att skapa ett ärende i kundportalen hos SBC. Där hittar du också dina avier, information om din bostad och mycket mer. Logga enkelt in med BankID. Ni får tillgång till kundportalen på tillträdesdagen.
